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“这里面需要制度改进,这包括资本市场的规则,现代企业的规则,国企的规则、民企的规则,在股权问题上的规则”,樊纲强调,应通过一些制度改进,更好地发挥国有资本的作用。

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四是信用风险。房地产业在投资、经营、交易过程中都需要大量融资,但投资回报和市场波动风险相对较高的行业。在银企信息不透明、监管尚不完善的情况下,一旦房地产市场出现较大波动,导致开发企业经营不畅、决策失误或者资金链断裂,甚至是资不抵债,高负债的开发企业非常容易选择违约进而产生信用风险。此外,个人信用风险亦不可忽视,主要集中在投资投机购房者身上。投机购房者往往选择加杠杆购房,有些可能还会同时投资债市、股市,甚至用房产作为抵押进行投机,一旦某个环节出现问题,则很容易导致家庭破产,而不得不“弃房断供”。

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